案發原因是歷城區某樓盤社區消防設施長期失修。消防局已發出兩份通知，責令改正。建業物業想用維修基金進行維修，但一直沒有得到建業委的明確答復。雙方互相推諉，很快該樓消防控制室發生爆炸，造成11萬元損失。誰應該對損失負責？雙方爭執不下。

&在本案庭審中，業委會相關負責人表示，消防控制室的管理和維護是物業公司的義務，“但事故發生時，消防控制室不值班，也沒有值班和檢查記錄。無人看管是消防控制室起火的根本原因，物業公司應賠償所有損失?！?/p>

&但物業公司反駁稱，小區消防系統的業主是小區的所有業主，物業公司無權擅自維修或更換?！蔽飿I管理委員會多次提醒和建議業委會批準使用維修資金進行維修，但物業委員會總是以各種理由推諉。物業公司已經履行了提醒和管理的職責，物業委員會應承擔火災造成的一切損失責任?！?/p>

&歷城區人民法院認為，建業委與物業公司簽訂的物業管理委托合同合法有效。根據合同規定，消防控制室的管理和維護是物業公司的合同義務。根據規定，消防控制室設備應24小時監控，并填寫相關值班記錄。本案中，物業不提供證據證明其履行了上述職責，應承擔不提供證據的法律后果。

&該案宣判后，物業公司不服，向濟南市中級人民法院提起上訴。濟南市中級人民法院認為，在雙方當事人過錯的情況下，一審決定按建筑業委會實際損失的50%賠償財產，并無不當，故駁回上訴，維持原判。

在上述情況下，我們可以看到以下幾點：

2傳統消防設施需要及時維護，維護成本高；

三、消防控制室需24小時人工值守和檢查，否則無效；

同時，為解決上述問題，避免類似情況發生，住宅小區可考慮安裝無接線無線火災報警系統。北人慧智無線消防給人不一樣的消防安全體驗。

首先，無線火災報警系統是專門為家庭和中小場所開發的。對于高層住宅小區，它具有無需布線安裝、工程量小、性價比高、維護簡單等特點。

其次，系統可以實現24小時自動值班，無需專人值守。當火災發生時，可將本地報警、電話和短信相結合，避免失火。

三是產品具有自檢、欠壓提示、位移提示、故障提示功能，任何問題都會直接主動溝通，維修方便。

四是在火災發生初期，在火勢蔓延前，采用預警、聯動灑水等消防設備，減少火災損失。

綜上所述，住宅小區選擇火災報警設備，北人慧智無線消防是一個不錯的選擇，具有更多的優勢。